一、保温节能型。在窗的性能和功能上将主要向密闭、保温、隔热的节能型发展。这就要求窗具备相当的强度，不变形翘曲；窗扇的缝隙有主要的压缝措施，北方地区的北向窗应有双玻设施。
二、推拉上悬型。在窗的开启方向上主要发展推拉式门窗，开发新型中悬和上悬式窗，在有节能和空调要求的房间内适用。窗型的发展趋向于小型化、灵活化，更适应现代小型卧室的要求。推拉式窗，开启方便、灵活，不占空间，有利于窗台细部的处理，如设花槽等。
三、落地通风型。在窗的发展上，专家建议阳台窗向落地推拉式发展。新型的小康住宅设计强调厅的作用，并扩大阳台的进深。采用落地式窗，不但室内增加明亮度及日照，而且加强室内外的联系，扩大视野，使室内外联成一片。南方地区更需要落地式门窗，有利通风。
四、采光防漏型。屋面窗是另一种亟待开发的新产品。坡屋面结构是一种保温、防热和防漏的较好形式，又是合理利用空间、增加居住面积的好形式。目前，国内适合坡屋面用的各种开启方式和形状的采光窗、通风窗几乎没有。
厨房窗将向长条窗方向发展，设在厨房吊柜和操作台之间。卫生间主要发展通气窗，具有防视线和通风两种功能。
对于住宅门的发展，专家建议应重点发展住宅推拉和折叠门。这两种品种，特别适合小面积空间厨房、卫生间使用，有利于发挥小空间的作用。此类产品在国外住宅中被大量采用。随着我国住宅水平的提高，其发展前景十分广阔。
另外，要发展安全户门，要求有防盗、防火、隔音、保温作用。建议户门尺寸加宽不小于1米，发展大小扇外型的具备防盗、保温、隔音三合一门。这有利于节约室内空间，开辟门斗、脱衣换鞋空间。大小扇的设置，能为日常出入和搬运大物件提供方便。单元门目前已发展为智能化形式，具有防盗、安全、对讲、自动开闭的功能，在南方地区已得到应用。此技术虽属于高层次，但具有可靠的安全保障功能，方便单元各户的使用，会得到高档次的住宅公寓的欢迎。
据以上分析，专家建议应从几个方面发展住宅门窗：
——向高质量、高档次发展。特别要强调门窗具备保温、节能要求，具备美观和强度。要发展轻型钢板压型门窗，大力发展塑料门窗，增加品种。
——要大力开发新型门窗，小五金产品，提高五金件的功能和质量。
